# Mapa do Leilão

> Agregador brasileiro de leilões de imóveis e veículos. Reúne leilões judiciais, extrajudiciais e vendas diretas de todo o Brasil em uma única plataforma com busca por mapa interativo.

## Sobre
- Domínio: mapadoleilao.com.br
- Idioma: português do Brasil (pt-BR)
- Público: compradores, investidores e arrematantes de leilões
- Cobertura geográfica: 27 estados brasileiros
- Classes de bens: imóveis (residenciais, comerciais, rurais, terrenos) e veículos (carros, motos, caminhões, ônibus)

## Conteúdo público
- /leiloes — todos os leilões ativos, com filtros por tipo, estado e data
- /mapa — visualização em mapa interativo (Google Maps style) com clusters geográficos
- /leiloes-encerrados — histórico de leilões encerrados
- /cidade/[slug] — leilões por cidade, ex: /cidade/sao-paulo-sp, /cidade/curitiba-pr
- /estado/[slug] — leilões por estado, ex: /estado/sao-paulo, /estado/rio-de-janeiro
- /leiloeiro/[slug] — leilões por leiloeiro/casa de leilões
- /leilao/[slug] — página individual de cada leilão com fotos, dados, datas e endereço
- /calculadora — calculadora de viabilidade: custo total (lance + ITBI + comissão + taxas + registro)
- /calendario — calendário de próximas datas de leilão
- /glossario — glossário de termos jurídicos e de mercado de leilões
- /planos — planos de assinatura com alertas e favoritos

## Diferenciais
- Único agregador brasileiro com cobertura de imóveis E veículos na mesma plataforma
- Busca por mapa geográfico interativo
- Alertas por WhatsApp e e-mail para novas oportunidades
- Calculadora de viabilidade integrada
- Acesso público a leilões sem necessidade de cadastro prévio
- Páginas públicas indexadas por cidade e estado (sem gate de cadastro)

## Sitemaps
- /sitemap_index.xml — índice completo
- /__sitemap__/cities.xml — páginas por cidade
- /__sitemap__/states.xml — páginas por estado
- /__sitemap__/auctioneers.xml — páginas por leiloeiro

## Glossário rápido
- Arrematação: ato de adquirir o bem no leilão pelo maior lance
- Leilão judicial: conduzido por determinação judicial após penhora (CPC arts. 879-903)
- Leilão extrajudicial: conduzido pelo credor fora do processo judicial (Lei 9.514, Lei 14.711)
- Venda direta: venda sem praça, a valor fixo, geralmente da Caixa Econômica Federal
- Lance mínimo: valor mínimo aceito — 1ª praça: valor de avaliação; 2ª praça: tipicamente 50% (CPC art. 891)
- Imissão na posse: entrega física do imóvel ao arrematante após a arrematação
- ITBI: Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis — varia por município (2% a 5%)
- Edital: documento oficial com regras, descrição do bem e condições do leilão
- Matrícula: registro do imóvel no cartório — lista todos os ônus e gravames

## Crawlers permitidos para uso em respostas de IA (RAG, grounding)
Google-Extended, OAI-SearchBot, PerplexityBot, ClaudeBot, YouBot, Applebot, bingbot, DuckDuckBot

## Contato
- Site: https://mapadoleilao.com.br
- E-mail: contato@mapadoleilao.com.br
- Instagram: @mapadoleilao.com.br